Guida mutui: cos'è il mutuo

Cos'è il mutuo:

Il mutuo è una forma di prestito: un contratto con cui si trasferisce una somma di denaro da un soggetto "mutuante" (banca, istituto di credito o società finanziaria) a un altro soggetto "mutuatario", il cliente, che ha l’obbligo di restituire la somma prestata con gli interessi.

Esistono due tipologie generali di mutui:

• mutui chirografari: privi di garanzia, prevedono solo un documento sottoscritto da debitore e creditore.
• mutui garantiti: l’obbligo di restituzione del mutuatario può essere assistito da garanzie come l’ipoteca (mutuo ipotecario), la fideiussione( mutuo fideiussorio), il pegno (mutuo pignoratizio) o cambiali (mutuo cambiario).

Si chiede un mutuo per acquistare, costruire o ristrutturare la propria abitazione principale (prima casa) oppure per acquistare, costruire o ristrutturare la casa per le vacanze (seconda casa).

I mutui vengono erogati in forme differenti ed esistono diversi prodotti in funzione della durata, del tipo di tasso applicato, del piano di ammortamento e della frequenza delle rate, nonché delle garanzie richieste.