Guida mutui: documenti necessari

In questa sezione riportiamo in dettaglio tutti i documenti che ti potrebbero essere richiesti dalla banca prima di avviare il tuo mutuo

Documenti necessari:

La banca o finanziaria a cui ci rivolgiamo per il mutuo non avvierà la procedura finché non ha tutti i documenti necessari. Per cui per ottenere un mutuo è necessario produrre i seguenti documenti:

Documenti personali

Copia di un documento di identità
Copia del codice fiscale
Certificato di residenza
Certificato di Stato di famiglia
Certficato di nascita
Certficato di cittadinanza
Certificato di stato civile o certificato contestuale
Atto di matrimonio (per i coniugi)

Documenti di tipo reddituale per dipendenti

modello 101, ultime 2 buste paga e attestato di servizio

Lavoratori autonomi, liberi professionisti e società

Copie del modello "Unico" (es. Modello 740);
Estratto della Camera di Commercio Industria e Artigianato (C.C.I.A.);
Se professionista, attestato di iscrizione all' ALBO cui appartiene.
Statuto ed atto costitutivo

Documenti tecnici per l'acquisto di un'abitazione:

copia del compromesso
copia del certificato di abitabilità dell'immobile,
copia dell'atto di provenienza dell'immobile,
planimetria catastale;

Se l'abitazione è ancora da costruire:

copia dell'atto di provenienza del terreno,
copia della concessione o della licenza edilizia,
copia del progetto approvato dal Comune
preventivo dei costi di costruzione;

Per la ristrutturazione di un immobile:

atto di provenienza dell'immobile,
planimetria catastale,
preventivo dei costi,
fotocopia delle autorizzazioni o licenze comunali (se necessarie ai lavori).

Inoltre, In presenza di particolari situazioni (economiche, familiari), è probabile che la banca o l’istituto di credito richieda ulteriori documentazioni, quali:

in caso di richiedente separato o divorziato:

copia della sentenza di divorzio o separazione
copia dell’omologa di divorzio o separazione

in caso di mmobile stato oggetto di sanatoria

copia della richiesta di sanatoria
copia delle oblazioni (multe) pagate

in caso di richiedente lavoratore autonomo con reddito basso in relazione al mutuo richiesto

copia degli estratti conto bancari
copia degli eventuali investimenti in essere